O sonho de muitas pessoas e famílias é conquistar a casa própria. No entanto, a maioria deseja construir a própria residência em vez de comprá-la pronta. Existem inúmeras vantagens ao fazer isso, e uma delas é construir o seu lar do jeito que você sempre quis, além de ser uma prática mais econômica, já que você evitará pagar comissão para as imobiliárias, por exemplo.

Se você deseja se aventurar na construção de uma casa, é muito importante ter conhecimento de diversos fatores que compõem todas as etapas dessa tarefa, evitando, assim, que o seu projeto seja um desastre e que você tenha prejuízos ao longo do processo.

Por conta disso, o primeiro e mais importante passo é pesquisar projetos de casas na internet. Existem muitos sites especializados na área que disponibilizam fotos e sugestões de como construir a casa dos seus sonhos sem errar. Confira, pesquise e peça ajuda de um profissional antes de dar início às obras.

Confira as dicas abaixo:

Terreno

Caso você ainda não tenha um terreno apropriado para a construção da sua casa, lembre-se que não basta optar por um espaço apenas pelo tamanho e pela localização. Ao encontrar um terreno interessante, é essencial que você vá até a prefeitura da sua cidade para solicitar detalhes sobre a área, como por exemplo, se o local faz parte de alguma reserva ambiental, quais são os tipos de construção permitidas no terreno ou se não é um espaço que esteja em processo de desapropriação.

Além disso, verifique se o imposto territorial está devidamente atualizado. Caso não esteja, é fundamental negociar o valor na compra do local. Seja cuidadoso ao escolher o terreno ideal para sua casa, avaliando se ele é ou não uma área de risco, ou se contém algum problema que possa ameaçar sua construção.

Documentação

Cada cidade possui suas próprias diretrizes na construção dos imóveis. Porém, é muito importante que você certifique se a documentação necessária está correta antes de começar as obras. Além de ser ilegal construir um imóvel em um terreno antes de ter o alvará de licença, começar a construção de forma errada pode trazer prejuízos no futuro, incluindo até mesmo uma notificação de demolição. Por isso, verifique as leis para a construção da região escolhida e encaminhe todos os detalhes do projeto de arquitetura para aprovação na secretaria de obras da prefeitura da cidade. 

Mão de obra qualificada

É muito comum as pessoas preferirem contratar mão de obra barata para certos serviços. Entretanto, contratar profissionais especializados na área e qualificados para o trabalho é imprescindível. Além de obter a garantia de que sua residência ficará do jeito que você deseja, é possível evitar prejuízos e imprevistos futuramente com gastos ainda maiores. Sendo assim, pesquise valores de mão de obra e prepare-se para gastar uma quantia relativamente alta se quiser boa qualidade.

Valor dos materiais

Atualmente, existe no mercado uma grande variação de preços de materiais para construção, ainda mais se for comprado em grande quantidade. Por isso, é fundamental realizar um levantamento do preço de cada produto e condições de pagamento. Geralmente, é mais válido comprar todos os materiais em apenas um estabelecimento especializado, pois será mais fácil de negociar com os vendedores e adquirir um desconto maior.